Chính Sách Bán Hàng The Sensia Trí Dương Chính Thức 12/2025

Posted on by Eurowindow Đông Vĩnh

Chính Sách Bán Hàng Dự Án The Sensia – Trí Dương Group

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, dự án The Sensia của Trí Dương Group nổi lên như một điểm sáng tại phân khúc cao cấp. Không chỉ gây ấn tượng bởi kiến trúc và vị trí, chính sách bán hàng The Sensia Trí Dương còn được giới chuyên môn đánh giá là “bản kế hoạch tài chính hoàn hảo” dành riêng cho người Nghệ – Tĩnh.

Bài viết này sẽ bóc tách mọi khía cạnh của chính sách bán hàng để bạn hiểu tại sao đây là thời điểm vàng để đầu tư.

THE SENSIA - PHỐI CẢNH TỔNG THỂ - Dự án Trí Dương
THE SENSIA – PHỐI CẢNH TỔNG THỂ – Dự án Trí Dương

Dự án The Sensia do Trí Dương Group phát triển là một trong những dự án bất động sản cao cấp, tập trung vào phân khúc nhà ở “may đo” dành cho đối tượng khách hàng đặc biệt, đặc biệt là những người có nguồn gốc từ Nghệ An và Hà Tĩnh.

Chính sách bán hàng của dự án được thiết kế linh hoạt, hấp dẫn, nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng trong việc sở hữu bất động sản. Với khẩu hiệu “May Đo” cho Người Nghệ, chính sách nhấn mạnh vào việc tùy chỉnh các ưu đãi để phù hợp với nhu cầu đa dạng, từ chiết khấu hấp dẫn đến các phương thức thanh toán linh hoạt và hỗ trợ tài chính. Dưới đây là phân tích chi tiết về chính sách bán hàng, dựa trên tài liệu chính thức của dự án.

Các Chương Trình Chiết Khấu Hấp Dẫn Cho Khách Hàng

Chính sách bán hàng của The Sensia nổi bật với hệ thống chiết khấu đa dạng, nhằm khuyến khích khách hàng tham gia sớm hoặc mua số lượng lớn. Các ưu đãi này được áp dụng có điều kiện, giúp giảm giá trị sản phẩm một cách đáng kể.

  • Chiết Khấu Cho Khách Hàng Tại Nghệ An Và Hà Tĩnh: Khách hàng có hộ khẩu hoặc nguồn gốc từ hai tỉnh này sẽ nhận được chiết khấu 1% trên giá trị sản phẩm (đã bao gồm VAT). Ưu đãi này nhằm tri ân cộng đồng địa phương và áp dụng có điều kiện cụ thể theo quy định của chủ đầu tư.
  • Quà Tặng Early Bird Cho Khách Hàng Booking Sớm: Để khuyến khích đặt chỗ sớm, dự án tặng ngay 1% giá trị sản phẩm cho 40 khách hàng đầu tiên booking trong 56 lô đầu tiên. Đây là cơ hội vàng để sở hữu sản phẩm với giá ưu đãi, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí ngay từ giai đoạn đầu.
  • Chiết Khấu Cho Khách Hàng Mua Sỉ: Đối với khách hàng mua số lượng lớn (tính theo số căn), mức chiết khấu tăng dần theo quy mô:
    • Mua 2-3 căn: Chiết khấu 0,5%.
    • Mua 4-5 căn: Chiết khấu 1%.
    • Mua trên 6 căn: Chiết khấu 1,5%.

    Ưu đãi này phù hợp cho nhà đầu tư hoặc nhóm khách hàng mua chung, giúp tối ưu hóa lợi nhuận.

  • Chiết Khấu Theo Phương Thức Thanh Toán:
    • Khách Hàng Thanh Toán Chuẩn: Nhận chiết khấu 2% nếu tuân thủ lịch thanh toán chuẩn.
    • Khách Hàng Thanh Toán Siêu Linh Hoạt 70%: Chiết khấu lên đến 5% cho phương thức thanh toán nhanh 70%.
    • Khách Hàng Thanh Toán Siêu Linh Hoạt 95%: Chiết khấu cao nhất 12% cho phương thức thanh toán nhanh 95%.

Những mức chiết khấu này không chỉ giúp giảm giá mua mà còn khuyến khích khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính.

chính sách bán hàng The Sensia Trí Dương chính thức
chính sách bán hàng The Sensia Trí Dương chính thức

Lợi Ích Hỗ Trợ Quản Lý Và Dịch Vụ

Một trong những điểm nổi bật của chính sách là sự hỗ trợ lâu dài sau khi bàn giao sản phẩm, giúp khách hàng yên tâm sở hữu và vận hành bất động sản.

  • Miễn Phí Quản Lý Dịch Vụ 60 Tháng: Khách hàng sẽ được miễn hoàn toàn phí quản lý dịch vụ trong vòng 60 tháng kể từ thời điểm bàn giao nhà. Điều này bao gồm các dịch vụ tiện ích như an ninh, vệ sinh, bảo trì cơ sở hạ tầng, giúp giảm gánh nặng chi phí ban đầu và nâng cao trải nghiệm sống tại dự án.
THE SENSIA -PHÂN KHU VINH DISTRICT (Á ĐÔNG HIỆN ĐẠI) - PHỐI CẢNH VIEW TỪ CẦU VỌNG CẢNH TỚI DÃY NHÀ PHỐ LIỀN KỀ - Dự án Trí Dương
THE SENSIA -PHÂN KHU VINH DISTRICT (Á ĐÔNG HIỆN ĐẠI) – PHỐI CẢNH VIEW TỪ CẦU VỌNG CẢNH TỚI DÃY NHÀ PHỐ LIỀN KỀ – Dự án Trí Dương

Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt

Chính sách bán hàng của The Sensia nhấn mạnh vào tính linh hoạt trong thanh toán, với khẩu hiệu “Thanh Toán Chỉ Từ 30% Đến Khi Nhận Nhà”. Điều này giúp khách hàng giảm áp lực tài chính, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế biến động. Dự án cung cấp nhiều lựa chọn thanh toán, từ chuẩn đến siêu linh hoạt, kết hợp với hỗ trợ vay ngân hàng.

  • Phương Thức Thanh Toán Chuẩn (Giải Đoạn 1): Lịch thanh toán được chia thành các đợt rõ ràng, với tổng tỷ lệ thanh toán dần dần lên 100%. Cụ thể:

    Đợt Tỷ Lệ Thanh Toán Thời Hạn Thanh Toán Ghi Chú
    Đặt cọc 200 triệu đồng/sản phẩm Ký TTĐC Tiền đặt cọc
    Đợt 1 10% (bao gồm VAT và tiền đặt cọc) Ký HĐGD (7 ngày làm việc sau đặt cọc) Lũy kế 10%
    Đợt 2 10% (bao gồm VAT) 45 ngày sau ký HĐGD Lũy kế 20%
    Đợt 3 10% (bao gồm VAT) 90 ngày sau ký HĐGD Lũy kế 30%
    Đợt 4 10% (bao gồm VAT) 150 ngày sau ký HĐGD Lũy kế 40%
    Đợt 5 10% (bao gồm VAT) 210 ngày sau ký HĐGD Lũy kế 50%
    Đợt 6 10% (bao gồm VAT) 270 ngày sau ký HĐGD Lũy kế 60%
    Đợt 7 10% (bao gồm VAT) 330 ngày sau ký HĐGD Lũy kế 70%
    Đợt 8 25% (bao gồm VAT) Theo thông báo bàn giao Lũy kế 95%
    Đợt 9 5% (không bao gồm VAT) Tại thời điểm cấp CCN Lũy kế 100%, thanh toán VAT đợt cuối

    Phương thức này phù hợp cho khách hàng muốn phân bổ dòng tiền đều đặn.

  • Phương Thức Thanh Toán Nhanh 70%: Dành cho khách hàng có khả năng tài chính mạnh, với chiết khấu 5%. Lịch thanh toán rút gọn:

    Đợt Tỷ Lệ Thanh Toán Thời Hạn Thanh Toán Ghi Chú
    Đặt cọc 200 triệu đồng/sản phẩm Ký TTĐC Tiền đặt cọc
    Đợt 1 10% (bao gồm VAT và đặt cọc) 7 ngày sau đặt cọc Lũy kế 10%
    Đợt 2 60% (bao gồm VAT) 15 ngày sau ký HĐGD Lũy kế 70%, bàn giao CĐT
    Đợt 3 25% (bao gồm VAT) Theo thông báo bàn giao Lũy kế 95%
    Đợt 4 5% (không bao gồm VAT) Tại thời điểm cấp CCN Lũy kế 100%

  • Phương Thức Thanh Toán Nhanh 95%: Với chiết khấu 12%, dành cho khách hàng thanh toán nhanh chóng nhất:

    Đợt Tỷ Lệ Thanh Toán Thời Hạn Thanh Toán Ghi Chú
    Đặt cọc 200 triệu đồng/sản phẩm Ký TTĐC Tiền đặt cọc
    Đợt 1 10% (bao gồm VAT và đặt cọc) 7 ngày sau đặt cọc Lũy kế 10%
    Đợt 2 85% (bao gồm VAT) 15 ngày sau ký HĐGD Lũy kế 95%
    Đợt 3 5% (không bao gồm VAT) Tại thời điểm cấp CCN Lũy kế 100%

  • Phương Thức Thanh Toán Vay Ngân Hàng: Hỗ trợ vay lên đến 65% giá trị nhà ở (đã bao gồm VAT) từ ngân hàng đối tác. Khách hàng chỉ cần thanh toán ban đầu 200 triệu đồng/sản phẩm làm đặt cọc. Các đợt sau:

    • Đợt 1: 10% (bao gồm VAT và đặt cọc) khi ký HĐGD (7 ngày sau đặt cọc), lũy kế 10%.
    • Đợt 2: 20% (bao gồm VAT) trong 30 ngày sau ký HĐGD, lũy kế 30%.
    • Thuế VAT cho 5% đợt cuối: 15 ngày sau ký HĐGD, lũy kế 95%.
    • Đợt 4: 5% (không bao gồm VAT) tại thời điểm cấp CCN, lũy kế 100%.
THE SENSIA - PHỐI CẢNH VĂN PHÒNG BÁN HÀNG 6SENSES - Dự án Trí Dương
THE SENSIA – PHỐI CẢNH VĂN PHÒNG BÁN HÀNG 6SENSES – Dự án Trí Dương

Hỗ Trợ Lãi Suất Và Tài Chính

Để giảm gánh nặng lãi vay, dự án cung cấp chương trình hỗ trợ lãi suất 24 tháng, với mức hỗ trợ tối đa 8% mỗi năm. Điều này áp dụng cho các khoản vay ngân hàng, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận vốn mà không lo lãi suất cao trong giai đoạn đầu sở hữu.

Quy Trình Bán Hàng

Quy trình bán hàng của dự án The Sensia được thiết kế rõ ràng, minh bạch, liên quan đến sự phối hợp giữa đại lý phân phối (DL), chủ đầu tư (CDT) và khách hàng. Quy trình bao gồm các bước chính sau, nhằm đảm bảo giao dịch suôn sẻ và tuân thủ các quy định pháp lý:

  • Booking (Đặt Chỗ): Đại lý tư vấn theo quy trình của chủ đầu tư. Khách hàng tiến hành booking với chủ đầu tư để giữ chỗ sản phẩm.
  • Giao Quyền Hàng (Giao Dịch Quyền Hàng): Chủ đầu tư đồng bộ quy trình còn lại với đại lý để xác nhận quyền sở hữu tạm thời.
  • Báo Bán (Báo Cáo Bán): Đại lý lock (khóa) căn hộ và báo bán theo quy trình. Chủ đầu tư xác nhận và trao tay tài liệu liên quan tại thời điểm phù hợp.
  • Ký TTĐC (Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc): Admin đại lý gửi thỏa thuận đặt cọc đã soạn thảo đến phòng kinh doanh của chủ đầu tư để ký kết.
  • Ký Văn Bản Thỏa Thuận (Ký Văn Bản Thỏa Thuận Bán): Chủ đầu tư trình bày toàn bộ thông tin cho đại lý. Admin đại lý gửi văn bản chính thức để ký, đảm bảo tuân thủ các điều khoản.
  • Ký CN HĐMB (Ký Chứng Nhận Hợp Đồng Mua Bán): Đại lý thông báo cho khách hàng điền hợp đồng. Văn bản chứng nhận hợp đồng mua bán được ký kết, hoàn tất thủ tục pháp lý.

Quy trình này nhấn mạnh vào sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên, giúp khách hàng hoàn tất giao dịch nhanh chóng và an toàn. Thời gian cụ thể có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp, nhưng luôn tuân thủ lịch thanh toán đã chọn.

Hỗ Trợ Marketing Và Truyền Thông

Chính sách bán hàng còn đồng hành cùng các đối tác phân phối với tổng ngân sách marketing lên đến 60 tỷ đồng. Chủ đầu tư cam kết hỗ trợ marketing và truyền thông mạnh mẽ để đẩy mạnh doanh số, bao gồm các chương trình quảng bá dành cho tư vấn viên kinh doanh (CVKD), giúp dự án tiếp cận rộng rãi hơn đến khách hàng tiềm năng.

Tóm lại, chính sách bán hàng của dự án The Sensia – Trí Dương Group được thiết kế “may đo” để phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng, từ cá nhân đến nhà đầu tư. Với các ưu đãi chiết khấu lên đến 12%, thanh toán linh hoạt chỉ từ 30%, miễn phí quản lý 24 tháng, hỗ trợ lãi suất và quy trình bán hàng minh bạch, đây là cơ hội hấp dẫn để sở hữu bất động sản cao cấp. Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để cập nhật điều kiện áp dụng cụ thể, vì chính sách có thể điều chỉnh theo thời gian.

Dự án Trí Dương (Eco Trí Dương / The Sensia Trí Dương) đang định hình lại tiêu chuẩn sống xanh và cao cấp tại Nghệ An. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, triết lý thiết kế Zen Garden độc đáo và hệ thống tiện ích toàn diện, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống yên bình, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên.

Nhận bảng giá chi tiết & chính sách ưu đãi mới nhất tháng:

Thông tin liên hệ chi tiết:

  • Hotline tư vấn: 097 777 8286

Liên hệ Ngay: Để nhận trọn bộ tài liệu quy hoạch 1/500, chính sách bán hàng mới nhất và tham quan thực tế dự án Trí Dương, vui lòng liên hệ hotline 097 777 8286 hoặc đăng ký nhận thông tin chi tiết tại website

Xem thêm : Ecopark Ninh Bình