DỰ ÁN TRÍ DƯƠNG – SỐNG XANH CHUẨN ZEN NHẬT BẢN

Dự án Trí Dương (hay còn gọi là Dự án Eco Trí Dương và tên thương mại tiềm năng là Dự án The Sensia Trí Dương) không chỉ là một khu đô thị mà còn là một biểu tượng phong cách sống thượng lưu, hòa quyện với thiên nhiên tại Thành phố Vinh, Nghệ An. Tọa lạc tại vị trí “kim cương” ven Sông Vinh, phường Vinh Tân, dự án do Tri Duong Group phát triển, hứa hẹn mang đến một không gian sống thanh bình, tinh tế, lấy cảm hứng từ triết lý “Eco Life – Zen Garden” (Sống Xanh – Vườn Thiền) đậm chất Nhật Bản.

TỔNG QUAN CHI TIẾT VÀ VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC CỦA DỰ ÁN ECO TRÍ DƯƠNG

Dự án Khu Đô Thị Ven Sông Vinh – Trí Dương được quy hoạch trên diện tích lớn, hướng tới phát triển bền vững và lâu dài. Dự án Trí Dương, hay còn gọi là Dự án Eco Trí Dương và Dự án The Sensia Vinh, là một trong những dự án bất động sản ven sông hàng đầu tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Được phát triển bởi Tri Duong Group và đề xuất thiết kế cảnh quan bởi WGD Associates vào tháng 10/2024, dự án tập trung vào việc tạo nên một khu đô thị hiện đại, hòa quyện với thiên nhiên theo concept “Eco Life – Zen Garden”.

Với vị trí chiến lược bên sông Vinh, dự án Trí Dương không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn nhấn mạnh vào sự bền vững môi trường, lấy cảm hứng từ vườn Zen Nhật Bản để mang lại trải nghiệm yên bình, tinh tế cho cư dân.

Dựa trên đề xuất thiết kế cảnh quan chi tiết trong tài liệu (Booklet Proposal – October 2024), Dự án Eco Trí Dương được quy hoạch để trở thành biểu tượng sống xanh tại Nghệ An, với phân tích hiện trạng kỹ lưỡng, SWOT rõ ràng và các ý tưởng landmark độc đáo. Hãy cùng khám phá sâu hơn về Dự án The Sensia Vinh qua các khía cạnh từ vị trí, phân tích dự án đến concept thiết kế và tiện ích.

Tiêu chí	Chi tiết
Tên Dự Án	Khu Đô Thị Ven Sông Vinh (Thường gọi: Dự án Trí Dương, Eco Trí Dương, The Sensia Vinh)
Vị Trí	Ven Sông Vinh, Phường Vinh Tân, Thành phố Vinh, Tỉnh Nghệ An
Chủ Đầu Tư	Tri Duong Group
Thiết Kế Cảnh Quan	WGD Associates (Đề xuất tháng 10/2024)
Tổng Mức Đầu Tư	Hơn 1.440 tỷ đồng
Quy Mô Sản Phẩm	319 sản phẩm nhà ở đa dạng (tập trung vào cảnh quan xanh)
Pháp Lý	Sổ đỏ sở hữu lâu dài (50 năm cho đất ở đô thị)
Tiến Độ Khởi Công	Dự kiến Tháng 1/2025

Vị Trí Kết Nối “Một Bước Ra Phố”

Dự án Trí Dương sở hữu tọa độ vàng với khả năng kết nối không thể hoàn hảo hơn:

• Phía Tây: Giáp Sông Vinh, mở ra tầm nhìn (view) sông nước Panorama đắt giá.

• Phía Đông: Giáp đường quy hoạch rộng 30m, kết nối thẳng ra các trục giao thông chính.

• Tiện Ích Vùng: Chỉ 5 phút di chuyển đến trung tâm TP. Vinh, 10 phút đến Sân bay Quốc tế Vinh, và khoảng 30 phút để tận hưởng bãi biển Cửa Lò.

Định Hướng “Eco Life” – Mật Độ Xây Dựng Lý Tưởng

Dự án Eco Trí Dương cam kết kiến tạo không gian sống xanh với mật độ xây dựng thấp. Phần lớn diện tích được dành cho Công viên công cộng (Public Park), Đường dạo bộ thư giãn (Relaxing Walkway), và Không gian xanh riêng tư (Private Green Space). Triết lý này đặt sức khỏe và sự thư thái của cư dân lên hàng đầu.

TRIẾT LÝ “ZEN GARDEN” – CẢM HỨNG TỪ XỨ SỞ PHÙ TANG

Ý tưởng thiết kế cảnh quan của Dự án The Sensia Trí Dương được xây dựng dựa trên sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên, lấy cảm hứng sâu sắc từ văn hóa Nhật Bản – nơi nổi tiếng với sự tinh tế, tĩnh lặng và nghệ thuật vườn Thiền (Zen Garden).

Vision và Giác Quan Sống

Tầm nhìn (Vision) của dự án không chỉ là một nơi ở mà là một trải nghiệm: Trải nghiệm sự yên bình, tĩnh lặng và tinh tế.

Sống tại đây là chạm đến các giác quan (Living Senses) thuần khiết:

• Touching (Chạm tới): Cảm nhận qua các đường đá tự nhiên, vật liệu mộc mạc.

• Listening (Lắng nghe): Âm thanh thác nước róc rách, tiếng chim, sự yên tĩnh của thiên nhiên.

• Feeling (Cảm nhận): Không gian thiền định, nơi tâm hồn được chữa lành.

Hướng Sắc Bốn Mùa

Thiết kế của WGD khéo léo lồng ghép màu sắc và khung cảnh của bốn mùa Nhật Bản vào đường nét kiến trúc và cảnh quan:

• Haru (Mùa Xuân): Màu hồng/xanh của hoa anh đào, mang lại sự lãng mạn, khởi đầu.

• Natsu (Mùa Hè): Màu vàng/rực rỡ của lễ hội, thể hiện sự sôi động, đầy năng lượng.

• Aki (Mùa Thu): Màu đỏ/cam của lá phong, tạo nên không gian mộng mơ, sâu lắng.

• Fuyu (Mùa Đông): Màu trắng tinh khôi của tuyết, tượng trưng cho sự thuần khiết, tĩnh lặng.

Điều này tạo nên một bức tranh cảnh quan luôn thay đổi, mang lại trải nghiệm khác biệt suốt cả năm cho cư dân Dự án Trí Dương.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP VÀ KHÔNG GIAN CỘNG ĐỒNG

Dự án Eco Trí Dương được quy hoạch với các Điểm Thu Hút (Attraction Point) đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu của mọi thế hệ.

Phân Loại Hoạt Động Theo Đối Tượng (Users & Activities)

Đối Tượng	Hoạt Động & Tiện Ích Độc Đáo
Người cao tuổi	Vườn Thiền (Meditation Garden), Sàn quan sát (Observatory deck), Thảm cỏ dã ngoại (Picnic lawn).
Trẻ em & Thanh thiếu niên	Sân chơi sáng tạo (Playground), Bến thuyền Kayak (Kayak dock) ven kênh, Khu tập Gym ngoài trời (Outdoor gym).
Gia đình & Người lớn	Quảng trường trung tâm (Central Square) với đài phun nước nghệ thuật, Hồ bơi/Clubhouse sang trọng, Vườn BBQ ngoài trời, Sân khấu sự kiện, Trung tâm thể thao.

Các Khu Vực Cảnh Quan Đặc Sắc

• Canal Landscape (Cảnh Quan Ven Kênh): Kênh nước liền kề Sông Vinh được cải tạo thành khu vực giải trí cao cấp với đường dạo bộ uốn lượn, bến thuyền kayak và các nền tảng nổi tổ chức tiệc ngoài trời/lửa trại.

• Sport Park (Công Viên Thể Thao): Công viên đa năng tích hợp khu tập luyện thể thao ngoài trời và khu vui chơi nghệ thuật cho trẻ em, thúc đẩy lối sống năng động.

• Embankment & Bridge (Bờ Sông & Cầu): Bờ sông được trang trí với cây xanh và lối đi bộ uốn lượn (tham khảo Bow River Walk – Canada), kết hợp cầu vòm được chiếu sáng nghệ thuật bằng LED màu sắc, tạo nên khung cảnh đêm lung linh.

• Landmark Nghệ Thuật: Các tác phẩm điêu khắc độc đáo như Cây điêu khắc (Nature Integration), Tháp ánh sáng màu (Light Integration), và Nấm điêu khắc (Artistic) được bố trí chiến lược, trở thành biểu tượng nhận diện của Dự án The Sensia Trí Dương.

Xem thêm : Dự án Ecopark Ninh Bình

PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG VÀ THÁCH THỨC BỀN VỮNG

Phân tích SWOT cho thấy rõ tiềm năng và sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Dự án Trí Dương:

Phân Tích	Chi tiết Việt hóa
Điểm Mạnh (Strengths)	Vị thế ven sông đắc giá, quỹ đất rộng cho công viên, quy hoạch đồng bộ.
Cơ Hội (Opportunities)	Trở thành hình mẫu sống xanh bền vững (ESG) tại TP. Vinh, thu hút khách hàng tìm kiếm giá trị sống tinh thần cao.
Thách Thức (Threats)	Khí hậu miền Trung khắc nghiệt (nắng nóng, mưa bão), đòi hỏi giải pháp thiết kế và bảo dưỡng cảnh quan (Landscape Maintenance) tốn kém và chuyên nghiệp.

Dự án Trí Dương đã đưa ra các giải pháp thiết kế bền vững nhằm tối ưu hóa chi phí bảo dưỡng và chống chịu với điều kiện thời tiết, hướng tới mục tiêu tạo ra một khu đô thị không chỉ đẹp mà còn trường tồn theo thời gian.

Dự án Trí Dương (Eco Trí Dương / The Sensia Trí Dương) đang định hình lại tiêu chuẩn sống xanh và cao cấp tại Nghệ An. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, triết lý thiết kế Zen Garden độc đáo và hệ thống tiện ích toàn diện, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống yên bình, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên.

Nhận bảng giá chi tiết & chính sách ưu đãi mới nhất tháng:

Thông tin liên hệ chi tiết:

• Hotline tư vấn: 097 777 8286

Liên hệ Ngay: Để nhận trọn bộ tài liệu quy hoạch 1/500, chính sách bán hàng mới nhất và tham quan thực tế dự án Trí Dương, vui lòng liên hệ hotline 097 777 8286 hoặc đăng ký nhận thông tin chi tiết tại website

Xem thêm : Dự án Entiz Hưng Lộc