Dự án Entiz Hưng Lộc (tên thương mại Entiz The Fusion) đang là “ngôi sao sáng” trên bản đồ bất động sản Nghệ An cuối năm 2025, với định hướng “Think Beyond” – Nghĩ xa hơn cho tương lai. Là khu đô thị phân lô bán nền đồng bộ đầu tiên tại xã Hưng Lộc, TP Vinh, dự án không chỉ mang đến không gian sống xanh, hiện đại mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội nhờ vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch.

Với tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, Entiz Hưng Lộc hứa hẹn trở thành biểu tượng đô thị kiểu mẫu, thu hút giới thượng lưu và nhà đầu tư miền Trung.

Liên hệ booking và nhận quỹ căn đẹp 097 777 8286

Table of Contents

1. Tổng Quan Dự Án Entiz Hưng Lộc

Entiz Hưng Lộc là dự án đô thị cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Entiz làm chủ đầu tư – một doanh nghiệp uy tín tại Nghệ An với kinh nghiệm thực hiện các dự án lớn như Đô Lương Central Park. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 29,4 ha, tập trung vào sự hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh, tạo nên một hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí hoàn chỉnh.

Thông tin chính:

Tên dự án: Entiz The Fusion (thường gọi: Entiz Hưng Lộc).
Chủ đầu tư: Entiz Holding (Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Entiz).
Vị trí: Ngã tư đường Lê Viết Thuật (535) giao với đường Vạn Xuân (35), xã Hưng Lộc, TP Vinh, Nghệ An.
Tổng vốn đầu tư: 1.300 tỷ đồng.
Quy mô: 29,4 ha, bao gồm đất ở thấp tầng (6,9 ha), nhà ở xã hội (chung cư cao tầng – 1,8 ha), cây xanh & công viên (5,6 ha), công trình giáo dục & thương mại (0,9 ha).
Loại hình sản phẩm: Shophouse, nhà liền kề, biệt thự (phân lô bán nền).
Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh, đủ điều kiện mở bán từ tháng 10/2025.
Tiến độ: Đang triển khai san lấp mặt bằng và hạ tầng (dự kiến bàn giao đất sạch quý 2/2026).
Định hướng: Khu đô thị kiểu mẫu với mật độ xây dựng thấp (40-50%), ưu tiên không gian xanh và tiện ích cộng đồng, phù hợp cả an cư lẫn đầu tư.

Entiz Hưng Lộc không chỉ là nơi ở mà còn là “resort đô thị” với hệ thống tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn CONSID mới nhất, mang đến lối sống cân bằng giữa đô thị sôi động và thiên nhiên yên bình.

2. Vị Trí Đắc Địa Của Entiz Hưng Lộc – Cửa Ngõ Phía Đông Nam TP Vinh

Vị trí là “linh hồn” của Entiz Hưng Lộc, nằm ngay ngã tư giao thương huyết mạch Lê Viết Thuật (đường 535) và Vạn Xuân (đường 35m), thuộc xã Hưng Lộc – khu vực đô thị hóa nhanh nhất TP Vinh. Dự án thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối vùng hoàn hảo, trở thành “cầu nối” giữa trung tâm thành phố và các khu vực kinh tế trọng điểm.

Liên kết giao thông nổi bật:

Nội khu: Đường nội bộ rộng 15-25m, vỉa hè cây xanh, hệ thống thoát nước hiện đại.
Kết nối vùng:
- Chỉ 10 phút đến Quảng trường Hồ Chí Minh và trung tâm TP Vinh.
- 10 phút đến Sân bay Quốc tế Vinh.
- 13 phút đến Vinpearl Cửa Hội và biển Cửa Lò – lý tưởng cho second home.
- Gần cao tốc Bắc Nam và Quốc lộ 1A, dễ dàng di chuyển đến Hà Nội (3 giờ) hoặc TP.HCM (12 giờ).

Tiện ích ngoại khu phong phú:

Giáo dục: Sát Trường Đại học Điện Lực, Trường Cao đẳng Sư phạm Nghệ An, và các trường liên cấp nội khu.
Y tế & Thương mại: Gần Bệnh viện 4, chợ dân sinh Hưng Lộc, và đại dự án Ecopark Vinh (cách 2km).
Giải trí: Liền kề Khu đô thị Hưng Lộc Home, hồ điều hòa, và các cụm công nghiệp Nghi Phú – Hưng Lộc (tỷ lệ lấp đầy 100%, thu hút lao động trẻ).
Phát triển khu vực: Thuộc đề án mở rộng địa giới hành chính TP Vinh (Quyết định 827/QĐ-TTg), dự kiến trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa Bắc Trung Bộ đến 2030, với tăng trưởng GDP khu Đông Nam Vinh đạt 15-20%/năm.

Vị trí “vàng” này không chỉ đảm bảo giá trị tăng trưởng mà còn tạo dòng tiền ổn định từ kinh doanh và cho thuê, đặc biệt khi TP Vinh đang đô thị hóa mạnh mẽ với dân số tăng 5%/năm.

3. Quy Hoạch Đồng Bộ Tại Entiz Hưng Lộc – Xanh Sạch Và Bền Vững

Entiz Hưng Lộc được quy hoạch theo tiêu chuẩn CONSID điều chỉnh mới nhất, nhấn mạnh vào sự bền vững và cộng đồng. Với mật độ cây xanh 5,6 ha (chiếm 19% diện tích), dự án kiến tạo không gian sống “xanh đúng nghĩa”, mật độ xây dựng thấp chỉ 40-50%, phần còn lại dành cho công viên, hồ nước và tiện ích.

Cấu trúc quy hoạch chi tiết:

Đất ở thấp tầng: 6,9 ha – Khu shophouse và liền kề dọc đại lộ chính.
Nhà ở xã hội: 1,8 ha – Chung cư cao tầng hỗ trợ đa dạng cư dân.
Cây xanh & công viên: 5,6 ha – Công viên trung tâm, đường dạo bộ rợp bóng cây, hồ cảnh quan.
Giáo dục & Thương mại: 0,9 ha – Trường mầm non, nhà văn hóa, khu thương mại dịch vụ.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp:

Giáo dục & Văn hóa: Trường mầm non, trường học liên cấp, nhà văn hóa cộng đồng.
Sức khỏe & Thể thao: Sân tập thiền & yoga, khu máy tập ngoài trời, sân thể thao đa năng (tennis, bóng rổ), đường dạo bộ dài 2km.
Vui chơi giải trí: Khu vui chơi trẻ em, sân chơi nước, vách leo núi, chòi nghỉ cảnh quan, khu BBQ ven hồ.
Hạ tầng kỹ thuật: Điện ngầm, nước sạch 24/7, camera an ninh AI, bãi đỗ xe thông minh.

Quy hoạch thông minh này không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn đảm bảo giá trị bền vững, phù hợp với xu hướng đô thị xanh tại Bắc Trung Bộ.

4. Các Loại Sản Phẩm Tại Entiz Hưng Lộc

Dự án đa dạng hóa sản phẩm để đáp ứng mọi nhu cầu, từ kinh doanh sôi động đến an cư yên bình. Các loại hình chính bao gồm shophouse, nhà liền kề và biệt thự, với tổng số lượng khoảng 500-600 lô, tập trung vào thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và tích hợp xanh.

Phân bổ sản phẩm:

Shophouse: 20% (dọc đại lộ, ưu tiên kinh doanh).
Nhà liền kề: 60% (khu nội khu yên tĩnh).
Biệt thự: 20% (khu trung tâm, view công viên).

Tất cả sản phẩm đều có sổ đỏ riêng, bàn giao đất sạch, cho phép xây dựng tự do theo quy hoạch 1/500.

5. Thông Tin Chi Tiết Các Loại Sản Phẩm

Dựa trên thiết kế đột phá, các sản phẩm tại Entiz Hưng Lộc kết hợp phong cách hiện đại Á Đông với yếu tố xanh, đảm bảo thông gió tự nhiên và ánh sáng tối ưu.

5.1. Shophouse Entiz Hưng Lộc – Đại Lộ Thương Mại Sinh Lời Cao

Số lượng: Khoảng 100 căn, vị trí mặt tiền đường 35m và 535.
Diện tích đất: 132-143m² (mặt tiền 7-8,5m, sâu 15-18m).
Xây dựng: 4-5 tầng + tum, mật độ 80-90%, tầng 1 thông thủy 4-5m (lý tưởng showroom, quán cà phê).
Thiết kế: Lam gỗ dọc, kính cường lực lớn, gara riêng, sân thượng xanh. Công năng kép: Kinh doanh tầng 1-2, ở tầng 3-4.
Điểm nhấn: Vỉa hè rộng 6-10m, view ngã tư sầm uất, phù hợp spa, văn phòng, nhà hàng.

5.2. Nhà Liền Kề Nội Khu Entiz Hưng Lộc – Không Gian Sống Yên Bình

Số lượng: Khoảng 300 căn, khu khép kín với an ninh 24/7.
Diện tích đất: 72-130m² (mặt tiền 5-7m, sâu 12-15m).
Xây dựng: 3-4 tầng + tum, mật độ 60-70%.
Thiết kế: Mái dốc chữ A hoặc bằng, giếng trời thông tầng, ban công rộng, sân vườn trước-sau 10-20m². Công năng: Tầng 1 khách-bếp-gara; tầng 2-3 ngủ; tầng 4 thờ-sân thượng.
Điểm nhấn: Tích hợp tiểu cảnh xanh, gần trường học và công viên, phù hợp gia đình trẻ.

5.3. Biệt Thự Entiz Hưng Lộc – Sang Trọng Riêng Tư Cho Thượng Lưu

Số lượng: Khoảng 100 căn (đơn lập & song lập), view hồ và công viên.
Diện tích đất: 240-984m² (mặt tiền 10-15m, sâu 20-40m).
Xây dựng: 3-4 tầng + tum, mật độ 30-40%.
Thiết kế: Phong cách Indochine Tropical: Mái ngói đen, tường gạch trần, hồ bơi riêng, sân vườn 200-500m² với hồ cá Koi. Công năng: Tầng hầm gara, thang máy tùy chọn, phòng gym/wine cellar.
Điểm nhấn: Mật độ thấp, lối đi riêng, kết nối sân tennis và BBQ.

6. Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư Entiz Hưng Lộc

Entiz Hưng Lộc nổi bật với tiềm năng đầu tư cao nhờ vị trí chiến lược và xu hướng đô thị hóa TP Vinh. Theo đề án phát triển Vinh thành trung tâm Bắc Trung Bộ (Nghị quyết 26-NQ/TW), khu Đông Nam sẽ tăng giá đất 20-30%/năm đến 2030.

Ưu điểm đầu tư:

Tăng giá đất: Vị trí ngã tư huyết mạch, sát Ecopark Vinh và cụm công nghiệp (lấp đầy 100%), dự kiến tăng 25%/năm. So với đất Hưng Lộc lân cận (30-50 triệu/m²), Entiz cao hơn 20-30% nhờ quy hoạch đồng bộ.
Thu nhập cho thuê: Shophouse cho thuê 20-40 triệu/tháng (lợi suất 8-10%/năm); liền kề/biệt thự 10-20 triệu/tháng từ lao động trẻ và du lịch biển Cửa Lò.
Thanh khoản cao: Pháp lý sạch, bàn giao sớm 2026, nhu cầu cao từ dân cư địa phương và đầu tư ngoại tỉnh.
Rủi ro thấp: Chủ đầu tư Entiz uy tín (thành công Đô Lương Central Park), hạ tầng hoàn thiện, hỗ trợ vay 70% giá trị.
Tiềm năng dài hạn: Lợi nhuận 20-30%/năm từ lướt sóng hoặc hold, đặc biệt khi Vinh mở rộng địa giới (hấp thụ 5.000 dân/năm).

Tổng thể, Entiz Hưng Lộc là “khoản đầu tư vàng” cho nhà đầu tư thông thái, với ROI vượt trội so với các dự án lân cận.

7. Phân Tích Giá Bán Tại Entiz Hưng Lộc (Tháng 12/2025)

Giá bán tại Entiz Hưng Lộc được định vị cao cấp, dựa trên rumor thị trường và so sánh đất Hưng Lộc (30-50 triệu/m² theo Batdongsan.com.vn). Giá đất nền (bán riêng) dao động theo vị trí; nhà xây dựng ước tính 7 triệu/m² sàn (bao gồm vật liệu cơ bản, có thể tùy chỉnh). Dưới đây là bảng phân tích chi tiết (giá rumor, chưa VAT, có thể thay đổi theo chính sách):

Loại Sản Phẩm	Diện Tích Đất (m²)	Giá Bán Đất Nền (triệu/m²)	Giá Tổng Đất (tỷ)	Diện Tích Xây Dựng (m², 4 tầng)	Chi Phí Xây (tỷ, 7tr/m²)	Giá Nhà Hoàn Thiện Ước Tính (tỷ)
Shophouse	132-143	68-75	9-10.7	300	2.1 tỷ	10 tỷ
Nhà Liền Kề	72-130	53-58	3.8-7.5	250	1.7 tỷ	5-6 tỷ
Biệt Thự	240-984	80-120	19.2-118	800-1500	5.6-10.5	Trên 16 tỷ

Phân tích chi tiết:

Giá đất nền riêng: Tập trung vào vị trí (mặt tiền cao hơn nội khu 10-15%). Shophouse đắt đỏ nhờ kinh doanh; biệt thự cao cấp view hồ. So với đất Hưng Lộc thông thường (20-40 triệu/m²), Entiz premium hơn nhờ tiện ích.
Giá nhà (đất + xây): Thêm chi phí xây 7 triệu/m² (tầng hầm/gara tùy chọn +1-2 tỷ). Lợi thế: Hỗ trợ vay 0% lãi 12 tháng, chiết khấu 5-10% cho thanh toán sớm.
Yếu tố ảnh hưởng giá: Vị trí ngã tư đẩy giá shophouse lên 75 triệu/m²; nội khu ổn định 53-58 triệu/m². Dự kiến tăng 15% sau bàn giao 2026.

Kết Luận

Entiz Hưng Lộc không chỉ là khu đô thị mà còn là biểu tượng tương lai của TP Vinh – nơi hội tụ vị trí vàng, quy hoạch xanh và tiềm năng sinh lời vượt bậc. Với giá cả hợp lý và pháp lý vững chắc, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu. Liên hệ ngay hotline Entiz để nhận brochure cập nhật tháng 12/2025 và ưu đãi đặc biệt – số lượng lô giới hạn, cơ hội không chờ đợi!

Xem thêm : Dự án Ecopark Ninh Bình