Eurowindow Nghi Phú (Eurowindow Central Avenue): Khu Đô Thị Thượng Lưu – Kiệt Tác Bất Động Sản Xanh Tại Trung Tâm TP. Vinh, Nghệ An

Eurowindow Nghi Phú, hay còn gọi là Eurowindow Central Avenue, đang trở thành tâm điểm chú ý trên bản đồ bất động sản miền Trung với thiết kế thượng lưu, không gian sống xanh bền vững và tiềm năng sinh lời vượt trội. Tọa lạc tại vị trí “kim cương” giữa lòng TP. Vinh – thủ phủ kinh tế của tỉnh Nghệ An, dự án không chỉ mang đến tổ ấm đẳng cấp cho giới tinh hoa mà còn mở ra cơ hội đầu tư chiến lược nhờ kết nối giao thông hoàn hảo và hệ thống tiện ích resort 5 sao.

Được phát triển bởi Eurowindow Holding – tập đoàn hàng đầu Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và vật liệu xây dựng xanh, Eurowindow Nghi Phú hứa hẹn định hình lại diện mạo đô thị hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của Nghệ An. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết dự án, từ tổng quan đến các yếu tố then chốt, dựa trên thông tin cập nhật đến tháng 11/2025, giúp bạn nắm bắt rõ ràng hơn về “biểu tượng mới” của TP. Vinh.

Giới Thiệu Tổng Quan Về Dự Án Eurowindow Nghi Phú: Tầm Nhìn Thượng Lưu Từ Eurowindow Holding

Eurowindow Nghi Phú là dự án khu đô thị thượng lưu được quy hoạch trên tổng diện tích 9,6 ha, nằm tại phường Nghi Phú (nay thuộc phường Vinh Phú) và phường Hưng Lộc (nay thuộc phường Vinh Lộc), TP. Vinh, tỉnh Nghệ An. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bất động Sản Eurowindow Nghi Phú – thành viên trực thuộc Eurowindow Holding – làm chủ đầu tư.

Với tổng mức đầu tư ước tính trên 1.500 tỷ đồng, đây là một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn trong giai đoạn 2025-2030, tiếp nối chuỗi thành công như Eurowindow Sport Garden (khởi công tháng 6/2025) và các công trình biểu tượng tại Nghệ An từ năm 2006 (Eurowindow Tower, Vicentra Nghệ An).

Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2021 theo Quyết định số 440/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND tỉnh Nghệ An, giao đất sạch hơn 8,74 ha cho giai đoạn 1. Eurowindow Central Avenue được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – chứng nhận quốc tế về bền vững, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 40-50%, dành hơn 60% diện tích cho không gian xanh, hồ cảnh quan và hệ thống cây xanh đa tầng. Tổng số sản phẩm lên đến hơn 500 căn, tập trung vào phân khúc cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh của cư dân thượng lưu.

Eurowindow Holding, với sứ mệnh “Kiến tạo giá trị sống xanh, bền vững”, đã đầu tư mạnh vào công nghệ tiên tiến như kính Eurowindow cách âm/nhiệt và hệ thống năng lượng tái tạo. Dự án không chỉ là nơi ở mà còn là “cộng đồng sống hạnh phúc”, góp phần vào mục tiêu đô thị hóa Nghệ An đạt 34-36% theo Quy hoạch tỉnh đến năm 2025. Với lễ khởi công chính thức vào ngày 15/11/2025, Eurowindow Nghi Phú đang tiến triển thần tốc, dự kiến bàn giao giai đoạn 1 vào quý 4/2027, mang đến giá trị tăng trưởng bất động sản địa phương lên đến 20-25%/năm.

Vị Trí “Kim Cương” Của Eurowindow Nghi Phú: Tâm Điểm Kết Nối Thủ Phủ Kinh Tế Nghệ An

Vị trí là “linh hồn” của bất kỳ dự án bất động sản nào, và Eurowindow Nghi Phú sở hữu một “vị thế hoàng kim” tại trung tâm TP. Vinh – nơi hội tụ mọi yếu tố phát triển. Dự án nằm ngay giao điểm chiến lược giữa đại lộ Lê Nin (rộng 30m) và đại lộ Vinh – Cửa Lò (rộng 60m), hai tuyến đường huyết mạch kết nối toàn tỉnh. Ranh giới cụ thể:

• Phía Đông Bắc: Giáp đường quy hoạch rộng 24m và khu dân cư hiện trạng sầm uất.
• Phía Tây Bắc: Giáp đường Phú Yên (quy hoạch 18m) và đại lộ Phạm Đình Toái – trục thương mại chính.
• Phía Tây Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu, đảm bảo cộng đồng sẵn có.
• Phía Đông Nam: Giáp đường Lý Tự Trọng kéo dài (quy hoạch 30m), hướng ra sông Lam thơ mộng.

Sự kết nối giao thông tại đây là “điểm cộng” vượt trội, biến Eurowindow Central Avenue thành “cửa ngõ vàng” của Nghệ An:

• Giao thông nội tỉnh: Chỉ 5 phút đến cao tốc Bắc – Nam (nút giao IC12), 10 phút đến Quốc lộ 46A và ga tàu Vinh; 15 phút đến sân bay Vinh – cửa ngõ hàng không quốc tế.
• Tiện ích y tế – giáo dục: Trong bán kính 3-5 km có Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An (hạng đặc biệt), Bệnh viện Quốc tế Vinh, Đại học Vinh, Đại học Y khoa Vinh và các trường quốc tế như Vinschool.
• Thương mại – giải trí: 5 phút đến Lotte Mart Vinh, chợ Vinh sôi động; 10 phút đến trung tâm hành chính tỉnh; 20 phút đến bãi biển Cửa Lò – khu du lịch quốc gia với hơn 10 triệu lượt khách/năm.
• Kinh tế – công nghiệp: Liền kề khu công nghiệp Bắc Vinh và KCN VSIP Nghệ An (FDI dự kiến 2 tỷ USD đến 2030), hưởng lợi từ dòng lao động chất lượng cao và đô thị hóa mạnh mẽ.

Hãy hình dung bạn di chuyển từ dự án đến Hà Nội chỉ trong 2 giờ qua cao tốc, hoặc thư giãn cuối tuần tại Cửa Lò với view sông Lam lấp lánh. Vị trí trung tâm này không chỉ đảm bảo sự tiện nghi hàng ngày mà còn đẩy mạnh giá trị tài sản, với tốc độ tăng giá bất động sản tại Vinh đạt 20-25%/năm nhờ hạ tầng bùng nổ (đường vành đai đô thị, mở rộng sân bay).

Quy Hoạch Và Thiết Kế Của Eurowindow Nghi Phú: Tân Cổ Điển Châu Âu Kết Hợp Công Nghệ Xanh Bền Vững

Eurowindow Central Avenue được quy hoạch thông minh, tạo nên “hai vẻ đẹp phố” hài hòa: Khu trung tâm sôi động với shophouse nhộn nhịp và khu vực xanh yên bình với vườn hoa đa tầng. Với mật độ xây dựng thấp, dự án ưu tiên sự thoáng đãng và bền vững, đạt chuẩn LEED nhờ các giải pháp xanh tiên tiến.

Các Loại Hình Sản Phẩm Đa Dạng, Cao Cấp

Dự án cung cấp hơn 500 sản phẩm, tập trung vào phân khúc thượng lưu, với thiết kế linh hoạt phù hợp mọi nhu cầu:

Thiết kế tổng thể theo phong cách tân cổ điển châu Âu, lấy cảm hứng từ kiến trúc Pháp với đường nét tinh tế, cột trụ marble và mái Mansard thanh lịch, kết hợp yếu tố hiện đại như kính Low-E hai lớp (cách âm/nhiệt lên đến 40%). Mỗi căn nhà đều có sân phơi mái kính tự động (đóng/mở theo thời tiết), hệ thống điều hòa trung tâm giấu kín và vật liệu thân thiện môi trường (gỗ tái chế, sơn không VOC).

Công Nghệ Xanh – Điểm Nhấn Bền Vững

Eurowindow Nghi Phú dẫn đầu xu hướng xanh với:

• Năng lượng tái tạo: Hệ thống pin mặt trời cung cấp điện cho chiếu sáng công cộng, sân vườn, biệt thự và shophouse – tiết kiệm 30-40% chi phí điện hàng tháng.
• Xử lý môi trường: Hệ thống nước thải đạt chuẩn A (tái sử dụng 70% cho tưới tiêu, vượt chuẩn B thông thường); thu gom rác thải thông minh với app theo dõi.
• Không gian xanh: Công viên trung tâm 2 ha với hồ điều hòa, vườn treo đa tầng và hơn 5.000 cây xanh, tạo “lá phổi” lọc không khí, giảm nhiệt đô thị 5-7°C.
• Công nghệ thông minh: Hệ thống quản lý tòa nhà BMS (Building Management System) điều khiển qua app di động, tích hợp an ninh AI và cảm biến IoT.

Quy hoạch này không chỉ nâng tầm thẩm mỹ mà còn đảm bảo giá trị sống lâu dài, phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư dài hạn.

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Eurowindow Nghi Phú: Resort 5 Sao Khép Kín Giữa Đô Thị

Eurowindow Central Avenue biến cuộc sống thành “kỳ nghỉ dài hơi” với gần 100 tiện ích nội khu khép kín, chiếm 65% diện tích dự án. Mật độ thấp đảm bảo sự riêng tư, trong khi tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu từ thư giãn đến kinh doanh.

Tiện Ích Nội Khu Nổi Bật

• Y tế: 3km đến Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An và Bệnh viện Tâm Đức.
• Giáo dục: 5km đến Đại học Vinh và các trường THPT chuyên.
• Giải trí: 10km đến Quê Hương Square (sân khấu ngoài trời lớn nhất miền Trung), 20km đến Cửa Lò với resort biển 5 sao.

Hệ thống tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tăng giá trị tài sản, với các dự án tương tự của Eurowindow tăng 30% sau 2 năm nhờ yếu tố xanh và cộng đồng.

Tiến Độ Xây Dựng Và Pháp Lý Minh Bạch Tuyệt Đối Của Eurowindow Nghi Phú

Dự án được triển khai chuyên nghiệp, đảm bảo đúng cam kết:

• Giai đoạn chuẩn bị: Trúng thầu tháng 10/2021, giao đất đợt 1 tháng 12/2024, bàn giao mặt bằng sạch ngày 27/2/2025.
• Khởi công: Lễ động thổ chính thức 15/11/2025, với sự tham dự của lãnh đạo địa phương và đối tác.
• Xây dựng: Hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, đường nội bộ) hoàn thành 50% vào Q2/2026; shophouse và liền kề bàn giao thô Q4/2027; toàn bộ dự án full vận hành năm 2028.
• Đơn vị thi công: Các nhà thầu uy tín như Coteccons và Vinaconex, đảm bảo chất lượng ISO 9001.

Về pháp lý, Eurowindow Nghi Phú sở hữu bộ hồ sơ “sạch tuyệt đối”: Quy hoạch 1/500 được phê duyệt, sổ đỏ lâu dài cho người Việt, không tranh chấp đất đai (đất sạch chuyển đổi từ nông nghiệp). Khách hàng có thể kiểm tra trực tiếp tại Sở Xây dựng Nghệ An hoặc văn phòng dự án, tránh rủi ro từ nguồn thứ ba.

Tiềm Năng Đầu Tư Vào Eurowindow Nghi Phú: Sinh Lời “Khủng” Từ Thủ Phủ Miền Trung

Nghệ An đang “bùng nổ” với GDP tăng 12-14%/năm, du lịch 10 triệu lượt khách/năm và FDI công nghiệp 2 tỷ USD đến 2030, biến TP. Vinh thành “thủ phủ mới” miền Trung. Eurowindow Nghi Phú – với vị trí trung tâm – mang tiềm năng sinh lời đa kênh:

• Giá bán dự kiến (tháng 11/2025):
  • Liền kề: 50-70 triệu/m² (tổng 5-8 tỷ/căn).
  • Biệt thự: 70-100 triệu/m² (15-30 tỷ/căn).
  • Shophouse: 60-80 triệu/m² (6-10 tỷ/căn).
  • Căn hộ: 40-60 triệu/m² (3-7 tỷ/căn).
• Chính sách ưu đãi: Đặt cọc 200-500 triệu giữ chỗ; vay 70% giá trị với lãi suất 0% trong 18-24 tháng qua BIDV/VietinBank/VCB; chiết khấu 5-10% thanh toán sớm; tặng gói nội thất 300-500 triệu cho shophouse/biệt thự.
• Kênh sinh lời:
  • Cho thuê: Shophouse 50-100 triệu/tháng (ROI 12-18%); biệt thự 20-40 triệu/tháng cho expat.
  • Tăng giá vốn: Dự báo 20-25%/năm nhờ hạ tầng (cao tốc, sân bay mở rộng) và du lịch Cửa Lò.
  • Kinh doanh: Phố shophouse đón dòng khách từ KCN, IRR (tỷ suất hoàn vốn nội tại) 18-25% trong 5 năm.

Theo các chuyên gia, dự án như Eurowindow Nghi Phú sẽ dẫn dắt thị trường Vinh, tương tự Sport Garden (tăng giá 15% chỉ sau 6 tháng).

So Sánh Eurowindow Nghi Phú Với Các Dự Án Lân Cận Tại Nghệ An Và Miền Trung

Để thấy rõ giá trị, hãy so sánh Eurowindow Nghi Phú với các đối thủ:

Câu Hỏi Thường Gặp Về Eurowindow Nghi Phú (FAQ)

1. Eurowindow Nghi Phú có hỗ trợ vay ngân hàng và chính sách ưu đãi không?

Có, dự kiến hỗ trợ vay 70% giá trị với lãi suất 0% trong 30 tháng qua các ngân hàng lớn; chiết khấu 5-10% cho thanh toán sớm và quà tặng khách hàng.

2. Tiến độ xây dựng và bàn giao dự án Eurowindow Nghi Phú là khi nào?

Khởi công 15/11/2025, hạ tầng hoàn thành Q2/2026, bàn giao giai đoạn 1 (shophouse, liền kề) Q4/2027, toàn bộ dự án năm 2028.

3. Giá bán các sản phẩm tại Eurowindow Nghi Phú đã bao gồm những gì?

Giá cơ bản bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và chưa bao gồm các phí quản lý dịch vụ hàng tháng.

4. Dự án Eurowindow Nghi Phú có gần các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện không?

Có, trong bán kính 3-5 km: Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa, Đại học Vinh, Lotte Mart và chợ Vinh.

5. Làm thế nào để sở hữu sản phẩm tại Eurowindow Nghi Phú?

Liên hệ hotline 097 777 8286 hoặc truy cập website eurowindowdongvinh.vn (cập nhật liên kết chính thức Eurowindow) để đặt lịch xem thực tế và ký hợp đồng trực tiếp.

Kết Luận: Sở Hữu Eurowindow Nghi Phú – Đầu Tư Thông Minh Cho Tương Lai Thịnh Vượng

Eurowindow Nghi Phú (Eurowindow Central Avenue) không chỉ là một khu đô thị – mà là biểu tượng của lối sống thượng lưu, nơi kiến trúc tân cổ điển gặp gỡ công nghệ xanh và cơ hội kinh doanh sôi động. Với vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế, tiện ích đẳng cấp và pháp lý vững chắc, dự án đang thu hút hàng ngàn nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM và địa phương.

Đây là thời điểm vàng để sở hữu “tổ ấm mơ ước” tại trung tâm Nghệ An – nơi giá trị tăng trưởng bền vững theo đà phát triển của tỉnh. Đừng chần chừ, hãy hành động ngay hôm nay để trở thành phần của cộng đồng tinh hoa !

Thông tin liên hệ chi tiết:

• Hotline tư vấn: 097 777 8286
• Website chính thức: eurowindowdongvinh.vn (Cập nhật cho dự án Eurowindow Nghi Phú)
• Địa chỉ văn phòng: Phường Vinh Phú, TP. Vinh, Nghệ An

Xem thêm : Ecopark Ninh Bình