Tổng Quan Dự Án Trí Dương: Biểu Tượng Sống Xanh Bền Vững Tại Xứ Nghệ

Khu đô thị ven sông Vinh (hay còn được biết đến với tên gọi thương mại tiềm năng là Sensia Trí Dương hoặc tên gọi thân thuộc gắn liền với thương hiệu Ecopark là Eco Trí Dương) đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư và an cư tại TP. Vinh, tỉnh Nghệ An. Đây là dự án tiên phong, mang tầm vóc quốc tế, được phát triển trên triết lý “Sống Xanh – Bền Vững – Kết Nối Cộng Đồng”.

Nằm bên dòng sông Vinh thơ mộng, Khu đô thị Trí Dương (tên đầy đủ: Khu đô thị ven sông Vinh) đang nổi lên như một trong những dự án bất động sản cao cấp và đáng sống nhất tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Với quy mô rộng lớn 20,05 ha và tổng mức đầu tư hơn 1.440 tỷ đồng, dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Trí Dương làm chủ đầu tư, hợp tác chiến lược cùng đơn vị thành viên của tập đoàn Ecopark – đơn vị đã thành công với hàng loạt khu đô thị xanh nổi tiếng trên cả nước như Ecopark Vinh hay Ecopark Hải Dương.

Không chỉ là nơi an cư, Trí Dương còn được định vị là một hệ sinh thái sống hiện đại, bền vững, nơi cư dân được tận hưởng sự hòa quyện hoàn hảo giữa thiên nhiên trong lành và tiện ích đô thị đẳng cấp quốc tế.

Với triết lý “Sống xanh – Kết nối cộng đồng – Nâng tầm giá trị”, dự án mang đến 319 sản phẩm đa dạng từ shophouse thương mại, nhà phố liên kế đến biệt thự cao cấp, phục vụ khoảng 1.600-1.800 cư dân thượng lưu. Hơn 55 tiện ích nội khu đạt chuẩn CBRE cùng mật độ xây dựng thấp (chỉ 40-50%) là những điểm nhấn khiến Trí Dương trở thành biểu tượng mới của bất động sản xứ Nghệ.

Thông tin chi tiết và quỹ căn ưu đãi Anh Chị liên hệ : 097 777 8286

Thông Tin Cơ Bản và Chủ Đầu Tư Chiến Lược

Thông tin dự án Eco Trí Dương
Tên Dự Án Chính Thức	Khu Đô Thị Ven Sông Vinh (Khu đô thị Trí Dương)
Tên Thường Gọi	Eco Trí Dương, Sensia Trí Dương, dự án Trí Dương
Vị Trí	Phường Vinh Tân, TP. Vinh, Tỉnh Nghệ An
Tổng Diện Tích Quy Hoạch	Khoảng 21,6 ha (200.500 m²)
Tổng Mức Đầu Tư	1.440 tỷ đồng
Chủ Đầu Tư	Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Trí Dương
Đơn vị Quản lý Dự án	Công ty con TD-Homes Vinh Tân (Vốn điều lệ 220 tỷ đồng, thành lập 2023)
Mật Độ Xây Dựng	Rất thấp, chỉ khoảng 40-50%
Quy Mô Dân Số Dự Kiến	1.600 – 1.800 cư dân
Pháp lý	Lâu dài
Thời Điểm Khởi Công Chính Thức	2025

Triết Lý Phát Triển “Eco” Đặc Trưng Của Dự Án Eco Trí Dương

Với kinh nghiệm phát triển hơn 20 dự án xanh tại Việt Nam, Tập đoàn Ecopark đã đưa tiêu chuẩn thiết kế bền vững quốc tế vào dự án Trí Dương. Nơi đây không chỉ là khu dân cư mà là một hệ sinh thái, nơi cư dân được hưởng lợi từ:

• Lá Phổi Xanh Đô Thị: Hơn 4,1 ha cây xanh cảnh quan ven sông và 2,3 ha hồ điều hòa, đảm bảo không khí trong lành, giảm thiểu ô nhiễm.

• Thiết Kế Bền Vững: Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, tích hợp hệ thống thông minh tiết kiệm năng lượng.

• Cộng Đồng Văn Minh: Hệ thống tiện ích đồng bộ, tạo môi trường sống trọn vẹn và an ninh.

Phân Tích Vị Trí Chiến Lược: Lợi Thế “Vàng” Của Khu Đô Thị Ven Sông Vinh

Vị trí là yếu tố then chốt quyết định giá trị bất động sản. Khu đô thị Trí Dương tọa lạc tại vị trí “vàng” hiếm có tại Phường Vinh Tân, ôm trọn dòng sông Vinh thơ mộng, tạo nên lợi thế vượt trội về giao thông, phong thủy và tầm nhìn.

Tọa lạc tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An (trước đây thuộc phường Trường Vinh, TP. Vinh) Khu đô thị Trí Dương sở hữu vị trí chiến lược mà hiếm dự án nào tại Nghệ An có thể sánh bằng. Dự án được bao bọc bởi bốn hướng lý tưởng: phía Tây tiếp giáp trực tiếp dòng sông Vinh với tầm view panorama thoáng đãng; phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 30m – tuyến giao thông huyết mạch; phía Bắc tiếp giáp Khu đô thị Dầu khí Nghệ An; phía Nam tiếp giáp khu dân cư hiện hữu.

Tọa Độ Bốn Mặt Tiếp Giáp Của Sensia Trí Dương

Vị trí của Sensia Trí Dương được bao bọc bởi các ranh giới quy hoạch chiến lược:

• Phía Tây: Giáp trực tiếp dòng Sông Vinh uốn lượn, mang lại tầm nhìn panorama hướng sông quý hiếm.

• Phía Đông: Giáp đường quy hoạch rộng 30m – tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhanh chóng với trung tâm.

• Phía Bắc: Giáp Khu đô thị Vinh Heritage (Khu dân cư hiện hữu).

• Phía Nam: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và đất doanh nghiệp.

Xem thêm : Dự án Ecopark Ninh Bình

Khả Năng Kết Nối Đô Thị Và Liên Tỉnh

Từ Eco Trí Dương, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích cốt lõi của TP. Vinh và các đầu mối giao thông quan trọng:

• Kết nối trọng điểm (5 phút): Trung tâm hành chính Tỉnh, Quảng trường Hồ Chí Minh, Chợ Vinh sầm uất, Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An, và các trường đại học lớn (Đại học Vinh).

• Kết nối giao thương (10 phút): Sân bay Quốc tế Vinh (cách khoảng 5km) và các tuyến đường huyết mạch như QL1A, đường Phạm Hồng Thái.

• Kết nối du lịch (30 phút): Bãi biển Cửa Lò nổi tiếng.

Hơn nữa, dự án nằm ngay trên trục phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ của tỉnh: cao tốc Bắc – Nam, quốc lộ 1A, đường Phạm Hồng Thái, Lê Mao. Các công trình sắp hoàn thành như cầu Tân Phượng (2025), đường ven sông Vinh rộng 30m giai đoạn 1-2 (2026), và mở rộng đường Lê Mao (2027) sẽ càng nâng tầm giá trị bất động sản, biến Trí Dương thành “trái tim” mới của TP. Vinh – nơi hội tụ giao thương, văn hóa và du lịch.

Đòn Bẩy Hạ Tầng Tương Lai Tại Dự Án Trí Dương

Giá trị của dự án Trí Dương được củng cố bởi lộ trình phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ của Tỉnh Nghệ An:

• 2025: Hoàn thành cầu vượt sông Vinh (Cầu Tân Phượng) giúp kết nối trung tâm tiện lợi hơn.

• 2026: Mở rộng đường Vĩnh Hòa lên 30m và hoàn thiện đường ven sông Vinh giai đoạn 1-2.

• 2027: Hoàn thiện tuyến đường Lê Mao giai đoạn 2.

• Dài hạn: Dự án nằm gần các tuyến đường cao tốc Bắc – Nam, tạo điều kiện lý tưởng cho giao thương và du lịch.

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp – Nơi Cuộc Sống Trở Nên Hoàn Hảo

Trí Dương không chỉ là khu dân cư mà còn là một hệ sinh thái sống trọn vẹn với hơn 55 tiện ích nội khu đạt chuẩn quốc tế do CBRE tư vấn và vận hành. Nổi bật nhất là hệ thống không gian xanh vượt trội: hơn 4,1 ha công viên cây xanh ven sông với đường dạo bộ dài hàng km, khu BBQ ngoài trời, vườn thiền, sân yoga; cùng 2,3 ha hồ điều hòa trung tâm kết hợp đài phun nước và sân khấu biểu diễn.

Phố thương mại sôi động với 112 căn shophouse tạo nên tuyến phố đi bộ mua sắm, ẩm thực, cà phê ven sông, kết nối trực tiếp với các thương hiệu lớn như Lotte Mart. Cư dân còn được hưởng các tiện ích cao cấp khác: trường học liên cấp nội khu, phòng khám đa khoa, gym, spa, bể bơi ngoài trời, sân tennis, bóng rổ, khu thể thao đa năng và sân chơi trẻ em an toàn.

Hạ tầng được đầu tư thông minh: đường nội bộ rộng 15-30m lát đá tự nhiên, hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm năng lượng, bãi đỗ xe ngầm, camera an ninh 24/7, hệ thống xử lý nước thải và năng lượng tái tạo theo tiêu chuẩn Ecopark. Tất cả mang đến một cộng đồng văn minh, nơi trẻ em vui chơi tự do, người cao tuổi thư giãn bên sông nước, và gia đình trẻ tận hưởng cuộc sống hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.

Tiện Ích Sinh Thái và Giải Trí

• Hồ Điều Hòa Trung Tâm: 2,3 ha mặt nước, kết hợp đài phun nước và sân khấu biểu diễn ngoài trời.

• Công Viên Ven Sông: Hơn 4 ha công viên, đường dạo bộ dài hàng km, vườn thiền, sân yoga, khu BBQ ngoài trời.

• Khu Thể Thao Đa Năng: Sân tennis, bóng rổ, gym, bể bơi ngoài trời.

Tiện Ích Thương Mại và Cộng Đồng

• Phố Thương Mại Sôi Động: 112 căn Shophouse tạo nên tuyến phố đi bộ, mua sắm, ẩm thực, kết nối trực tiếp với Trung tâm thương mại, siêu thị Lotte Mart.

• Hạ Tầng Giáo dục & Y tế: Gần trường học quốc tế, Đại học Vinh; tích hợp phòng khám đa khoa nội khu và nhà văn hóa cộng đồng (1 tầng).

Hạ Tầng Kỹ Thuật Thông Minh

• Hệ thống đường nội bộ rộng rãi (15-30m) lát đá tự nhiên, kết nối QL1A và cao tốc.

• Bãi đỗ xe ngầm hiện đại, hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm năng lượng.

• Hệ thống xử lý nước thải và năng lượng tái tạo theo tiêu chuẩn Ecopark, camera an ninh 24/7.

Sản Phẩm Eco Trí Dương và Tiềm Năng Đầu Tư

Dự án Trí Dương được quy hoạch thành 3 phân khu chính với sản phẩm phong phú, đáp ứng từ nhu cầu ở thực đến đầu tư sinh lời:

• Phân khu Vinh District: Nhà phố thương mại hiện đại, năng động dành cho giới kinh doanh trẻ.
• Phân khu Mira Ville: Nhà phố liên kế xanh, tối ưu không gian sống gia đình.
• Phân khu Gia Signature: Biệt thự cao cấp ven sông, biểu tượng của sự sang trọng và riêng tư.

Cơ Cấu Sản Phẩm Chi Tiết

Tổng diện tích nhà ở thấp tầng là 5,5 ha, được phân bổ như sau:

Phân Loại Sản Phẩm	Số Lượng (Căn)	Diện Tích (m²)	Giá Tham Khảo (Tỷ VND)	Công Năng Đặc Trưng
Shophouse (Sông Lam, Bình Tân)	112	99 – 234	Liên hệ : 097 777 8286 để nhận quỹ căn độc quyền, Ưu đãi.	Kinh doanh kết hợp ở (3-4 tầng), mặt tiền thương mại.
Nhà Phố Liên Kế (LK06-07, SH01-02)	126	108 – 126	Liên hệ : 097 777 8286 để nhận quỹ căn độc quyền, Ưu đãi.	3 tầng, không gian xanh, mật độ xây dựng thấp.
Biệt Thự Song Lập (BT09-03)	62	180 – 317	Liên hệ : 097 777 8286 để nhận quỹ căn độc quyền, Ưu đãi.	Thiết kế Châu Âu, Gara đôi, View sông/cảnh quan.
Biệt Thự Đơn Lập (LK07-15)	18	200 – 477	Liên hệ : 097 777 8286 để nhận quỹ căn độc quyền, Ưu đãi.	Thiết kế sang trọng, hồ bơi riêng, view sông 360°.
Dinh Thự Tổng Thống	01	846	Liên hệ : 097 777 8286 để nhận quỹ căn độc quyền, Ưu đãi.	Biểu tượng thượng lưu, độc nhất.

Pháp Lý, Tiến Độ Xây Dựng và Chính Sách Bán Hàng Dự Án Trí Dương

Với góc nhìn của nhà đầu tư chuyên nghiệp, tính pháp lý và tiến độ là hai yếu tố quyết định sự an toàn của dòng vốn. Dự án Trí Dương đã đạt được các cột mốc quan trọng, tạo sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Pháp Lý Minh Bạch và Cam Kết Tiến Độ

• 2022: Chấp thuận chủ trương đầu tư bởi UBND tỉnh Nghệ An.

• Tháng 11/2024: Hoàn tất giao đất đợt 1 (144.689 m²).

• Đầu năm 2025: Tiếp tục giao đất đợt 2 (54.497 m²).

• Tháng 01/2025: Lễ khởi công chính thức toàn dự án.

• Cam kết: Hoàn thành hạ tầng đồng bộ trong 2-3 năm tới, bàn giao sản phẩm theo giai đoạn và bàn giao hạ tầng cho UBND TP. Vinh quản lý sau khi xây dựng xong.

• Quy hoạch: Đã có đầy đủ quy hoạch chi tiết 1/500 và các văn bản pháp lý liên quan.

Chính Sách Bán Hàng Linh Hoạt

Chính sách bán hàng dự kiến được thiết kế tối ưu nhằm hỗ trợ nhà đầu tư và người mua ở thực:

• Hỗ trợ Tài chính: Vốn tự có chỉ từ 20%, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% giá trị sản phẩm.

• Ưu đãi Lãi suất: Hưởng lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.

• Chiết Khấu Hấp Dẫn:

  • Thanh toán chuẩn theo tiến độ (kéo dài 180 ngày) với nhiều đợt chiết khấu.

  • Thanh toán nhanh (70-95%) nhận mức chiết khấu cao lên đến 15%.

• Quà Tặng: Kèm quà tặng nội thất cao cấp và hỗ trợ phí công chứng cho khách hàng thanh toán sớm.

Sensia Trí Dương – Tầm Nhìn Phát Triển Bất Động Sản Nghệ An

Khu đô thị ven sông Vinh – Trí Dương không chỉ là một dự án mà là một sự định hình lại tiêu chuẩn sống tại TP. Vinh. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, triết lý “Eco” của Ecopark, và sự minh bạch về pháp lý, Eco Trí Dương xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho:

1. An Cư Lý Tưởng: Tận hưởng cuộc sống chất lượng cao, gần gũi thiên nhiên nhưng không tách rời tiện ích đô thị.

2. Đầu Tư Sinh Lời: Hưởng lợi từ sự khan hiếm của bất động sản ven sông và tốc độ phát triển GDP Nghệ An (dự kiến tăng 10%/năm).

Nhận bảng giá chi tiết & chính sách ưu đãi mới nhất tháng:

Thông tin liên hệ chi tiết:

• Hotline tư vấn: 097 777 8286

Liên hệ Ngay: Để nhận trọn bộ tài liệu quy hoạch 1/500, chính sách bán hàng mới nhất và tham quan thực tế dự án Trí Dương, vui lòng liên hệ hotline 097 777 8286 hoặc đăng ký nhận thông tin chi tiết tại website.

Xem thêm : Dự án Entiz Hưng Lộc