TỔNG HỢP CHI TIẾT DỰ ÁN COASTAL QUẢNG NGÃI – BIỂU TƯỢNG ĐÔ THỊ SINH THÁI BỀN VỮNG MIỀN TRUNG

Coastal Quảng Ngãi (hay Haus Coastal Quảng Ngãi) là khu đô thị sinh thái ven biển cao cấp đang thu hút sự chú ý lớn tại miền Trung. Với quy mô gần 94 ha, vốn đầu tư hơn 7.106 tỷ đồng, dự án không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn là biểu tượng của đô thị bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên, công nghệ xanh và tiện ích quốc tế.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản NHSLAND (liên quan đến HAUS) phát triển, chính thức khởi công tháng 4/2026, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị Quảng Ngãi và mang tiêu chuẩn sống toàn cầu về ngay quê hương.

Coastal Quảng Ngãi – A Community By Haus : Khát vọng về một cộng đồng thịnh vượng tại Quảng Ngãi

Trong bối cảnh di cư lao động từ miền Trung vẫn diễn ra mạnh mẽ, nhiều gia đình trẻ rời quê hương tìm kiếm cơ hội và chất lượng sống tốt hơn tại các thành phố lớn. Dự án Coastal Quảng Ngãi ra đời từ trăn trở nhân văn: Làm thế nào để thế hệ sau có thể lớn lên trong môi trường lý tưởng ngay tại quê nhà mà không cần di cư?

Haus Coastal Quảng Ngãi không chỉ là một dự án bất động sản mà là giải pháp toàn diện cho bài toán an cư – đầu tư – di sản. Dự án mang tiêu chuẩn quốc tế về sức khỏe, giáo dục, cảnh quan và cộng đồng, giúp cư dân “từ nhà bước ra thế giới” ngay tại xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Đây là khu đô thị sinh thái hướng tới phát thải ròng bằng 0, một trong những dự án tiên phong tại Việt Nam áp dụng quy hoạch bền vững ESG.

I. Tổng hợp chi tiết dự án Coastal Quảng Ngãi

Vị trí “vàng” ven biển Nghĩa An, xã Tư Nghĩa (hay Nghĩa Hòa), huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi. Dự án nằm trực diện tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh, ba mặt giáp sông, kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch.

Khả năng kết nối vượt trội:

• Chỉ 8-10 phút đến trung tâm TP. Quảng Ngãi.
• 15 phút đến bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng.
• 20 phút đến Khu kinh tế Dung Quất – động lực kinh tế tỉnh.
• 20-45 phút đến Sân bay quốc tế Chu Lai.
• 90 phút đến Sân bay quốc tế Đà Nẵng.

Vị trí này giúp Coastal Quảng Ngãi trở thành tâm điểm kết nối kinh tế – du lịch ven biển miền Trung, hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng nghìn tỷ như Cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn, đường ven biển và nâng cấp đô thị.

Quy mô tổng thể 93,9 ha với mật độ xây dựng cực thấp:

• Đất ở: khoảng 14-18% (khoảng 13,3-139.000 m²).
• Cảnh quan & mặt nước: lên đến 56-60% (hơn 56 ha).
• Công trình công cộng & tiện ích: 26%.

Tổng vốn đầu tư 7.106 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành giai đoạn vào năm 2030, phục vụ khoảng 4.000 cư dân. Quy hoạch ưu tiên mảng xanh, mặt nước sông Phước Giang và biển, tạo vi khí hậu trong lành, giảm nhiệt độ đáng kể so với khu vực đô thị thông thường.

II. Hợp tác quốc tế – Nền tảng cho đô thị bền vững 100 năm

Tham vọng mang bất động sản Việt Nam bước ra thế giới của Chủ đầu tư được thể hiện rõ nét qua việc bắt tay với những “gã khổng lồ” trong lĩnh vực quy hoạch và thiết kế :

• SWECO (Thụy Điển): Đơn vị tư vấn kỹ thuật và quy hoạch đô thị số 1 châu Âu. Với hơn 130 năm kinh nghiệm, Sweco mang đến triết lý thiết kế hạ tầng thích ứng biến đổi khí hậu và quản trị nước thông minh, định hình một đô thị bền vững chuẩn quốc tế.

• SHMA (Thái Lan): Đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu châu Á. Shma thực hiện hóa triết lý “sống cùng thiên nhiên”, biến các mảng xanh và mặt nước trở thành nền tảng cốt lõi của chất lượng sống.

• DJCOALITION (Thái Lan): Đối tác tư vấn chiếu sáng kiến tạo trải nghiệm “Human-Centric Design” (Lấy con người làm trung tâm). Ánh sáng tại dự án không chỉ để chiếu sáng mà còn được đo bằng cảm xúc và phục vụ sức khỏe (wellness) của cư dân.

• GIOFORMA (Ý) & 100architects: Phụ trách thiết kế không gian triển lãm (Design Exhibition) và không gian cộng đồng, biến Coastal Quảng Ngãi thành một điểm đến văn hóa, nghệ thuật độc đáo

Sự hợp tác này đảm bảo Coastal Quảng Ngãi đạt chuẩn quốc tế về chất lượng sống, môi trường và giá trị lâu dài. 

III. Hệ sinh thái tiện ích độc quyền “bên thềm cửa”

Dự án cung cấp khoảng 30 tiện ích chia thành 5 lớp trải nghiệm:

Tâm điểm Sức khỏe & Wellness:

• Wellness Center 2.500m²: Gym, Yoga, Spa, Tennis, hồ bơi.
• Đường dạo bộ ven sông 700m.

Thế giới Tuổi thơ & Giáo dục:

• Trường quốc tế ~1ha.
• Quảng trường tuổi thơ 6.800m² với 100+ trò chơi.
• Khu vui chơi trong nhà 3.500m², rừng khám phá 500m.

Giao thương & Lễ hội:

• Đại lộ Coastal & Quảng trường.
• Phố lễ hội bên sông 2km.
• Bến du thuyền & Resort 5 sao.

Cùng nhiều tiện ích khác như clubhouse, không gian cộng đồng, mang đến cuộc sống cân bằng thể chất – tinh thần.

Các Dòng Sản Phẩm Mở Bán Vào Tháng 6/2026

Phân khu 1 bao gồm hai nhóm sản phẩm chủ đạo, kết hợp hài hòa giữa sự riêng tư và nhịp sống sôi động:

1. Quần thể Biệt thự Biển Trị liệu – “Ốc đảo biệt lập” 

Tọa lạc trên bán đảo biệt lập, bao quanh bởi hệ thống nước mặn và rừng ngập mặn với 3 lớp an ninh khép kín.

• Biệt thự Song lập (24 căn): Diện tích 198m2 – 216m2, cao 3 tầng, 3-4 phòng ngủ.

• Biệt thự Đơn lập (11 căn): Diện tích 303,6m2 – 331,2m2, cao 3 tầng, 4 phòng ngủ.

• Dinh thự Biển (8 căn siêu hiếm): Diện tích 380m2 – 558m2, thiết kế 2 tầng đặc biệt (cao 7.5m), 5 phòng ngủ.

2. Tổ hợp Coastal Plaza – “Dãy phố trải nghiệm” 

Thiết kế theo triết lý “Organized Disorder” (Trật tự ngẫu hứng), sử dụng hệ lam gạch nhiều lớp để tối ưu vi khí hậu.

• Nhà Đại lộ (29 căn): Diện tích 99m2 – 108m2, nằm ngay trục đại lộ sầm uất.

• Nhà Ven sông (36 căn): Diện tích 110m2 – 121m2, mặt sau trực diện sông xanh mát.

• Nhà Vườn (57 căn): Diện tích 80m2 – 88m2, kiến trúc 2 mặt tiền thông thoáng.

• Nhà Công viên (22 căn) & Nhà Quảng trường (26 căn): Kết nối trực tiếp với không gian xanh và tâm điểm cộng đồng.

Phân tích dưới góc nhìn của Nhà đầu tư và Người mua để ở

Góc nhìn Nhà đầu tư: Bảo chứng “vàng” cho Lợi nhuận & Thanh khoản

Coastal Quảng Ngãi sở hữu những nền tảng vững chắc để đảm bảo khả năng sinh lời và giữ giá trị tài sản:

• Giá trị từ bất động sản “Mặt nước”: Quỹ đất ven sông, sát biển tự nhiên ngày càng khan hiếm. Thị trường sẵn sàng trả giá cao hơn 15 – 35% cho loại hình này. Tốc độ tăng giá thường nhanh hơn mặt bằng chung từ 15 – 30%.

• Tính khan hiếm độc bản: Phân khu Biệt thự biển nằm trên bán đảo biệt lập, chỉ dành cho giới thượng lưu (VVIP). Với số lượng cực kỳ giới hạn: 24 căn song lập, 11 căn đơn lập và chỉ 8 căn Dinh thự.

• Tiềm năng kinh doanh lớn: Khu nhà phố Coastal Plaza (182 căn) được tối ưu để vừa ở vừa kinh doanh. Hệ tiện ích sầm uất như Phố lễ hội bên sông 2km, quảng trường và khu vui chơi sẽ là thỏi nam châm hút khách cho các dịch vụ F&B.

• Đòn bẩy hạ tầng & Pháp lý: Dự án có pháp lý sở hữu lâu dài. Giá trị sẽ bứt phá mạnh mẽ theo các cột mốc: Thông xe cao tốc (7/2026), Đường ven biển (9/2026) và Quảng Ngãi lên Đô thị loại 1 (năm 2028).

Góc nhìn Người mua ở: Môi trường sống chuẩn Quốc tế cho Tương lai

Dự án được kiến tạo với tầm nhìn 100 năm, mang đến một không gian sống lý tưởng để nuôi dưỡng thế hệ tinh hoa ngay tại quê hương:

• Sống “chữa lành” giữa thiên nhiên: Trong tổng diện tích 93,9ha, mật độ đất ở chỉ chiếm 14%, còn lại 60% diện tích được dành cho công viên và mặt nước. Cư dân được tận hưởng không khí biển trong lành và âm thanh sông nước trị liệu mỗi ngày.

• Tiện ích quốc tế “bên thềm cửa”: Mọi nhu cầu từ học tập đến giải trí đều được đáp ứng chỉ trong 5 phút di chuyển:

  • Giáo dục: Trường liên cấp quốc tế rộng 1ha.

  • Vui chơi: Quảng trường tuổi thơ 6.800m2, khu vui chơi trong nhà 3.500m2 và khu rừng khám phá 500m.

  • Sức khỏe: Wellness Center rộng 2.500m2 (gym, yoga, spa, tennis).

• Thiết kế thích ứng khí hậu: Được tư vấn bởi SWECO (Tập đoàn quy hoạch hàng đầu Thụy Điển). Các ngôi nhà sử dụng hệ lam gạch nhiều lớp để lọc sáng, thông gió, giúp không gian luôn mát mẻ dù trong cái nắng miền Trung.

• Đa dạng phong cách sống:

  • Người chuộng sự riêng tư có thể chọn “Ốc đảo biệt lập” với an ninh 3 lớp khép kín.

  • Người thích sự năng động có thể chọn nhà phố Coastal Plaza với thiết kế hai mặt tiền: trước nhà là đại lộ sôi động, sau nhà là công viên hoặc sông xanh yên bình.

Lộ trình triển khai & mốc thời gian quan trọng

• Tháng 7/2026: Cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn thông xe.
• Tháng 9/2026: Đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh giai đoạn IIa.
• Tháng 12/2026: Nâng cấp Hoàng Sa – Dốc Sỏi.
• Q1/2027: Khai trương VP bán hàng, nhà mẫu, công viên.
• Q4/2027: Bàn giao Phân khu 1.
• 2028: Clubhouse, Wellness; Quảng Ngãi lên Đô thị Loại I.

Tiến độ gắn liền với hạ tầng khu vực, tạo đà tăng giá mạnh.

Thách thức & lưu ý cho nhà đầu tư

• Định vị giá trị quá cao, không dành cho số đông (Tính thanh khoản cục bộ): Dự án, đặc biệt là phân khu Biệt thự biển trị liệu với số lượng chỉ 43 căn, được định vị là dòng sản phẩm hữu hạn và giới hạn, thuộc phân khúc siêu hiếm nhằm đáp ứng nhu cầu khắt khe của tầng lớp VVIP.

• Việc nhấn mạnh vào sự kết hợp giữa tiềm lực tài chính và gu thẩm mỹ cho thấy rào cản gia nhập về mức giá sẽ rất lớn. Với tệp khách hàng có khả năng chi trả hẹp, dự án sẽ không phù hợp với những nhà đầu tư có số vốn mỏng hoặc ưu tiên các sản phẩm đại chúng dễ mua bán, lướt sóng nhanh.

• Phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng khu vực trong trung và dài hạn: Biên độ tăng giá và giá trị thực tế của dự án gắn liền mật thiết với các cột mốc hạ tầng trọng điểm của tỉnh. Các mốc thời gian quan trọng đều nằm ở tương lai gần như: Tháng 7/2026 (Thông xe Cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn), Tháng 9/2026 (Thông tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh) và Cuối năm 2028 (Quảng Ngãi lên Đô thị loại 1).

• Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải có tầm nhìn trung và dài hạn, đồng thời chấp nhận rủi ro dòng tiền bị ảnh hưởng nếu tiến độ thi công thực tế của các công trình giao thông công cộng này không đúng như dự kiến.

• Sự phân mảnh về phong cách sống giữa các phân khu: Dự án có sự phân định phong cách sống rất rõ ràng, buộc người mua phải xác định kỹ nhu cầu thực tế trước khi lựa chọn. Phân khu Biệt thự được thiết kế như một ốc đảo biệt lập với an ninh 3 lớp khép kín, ưu tiên tính trị liệu và sự tĩnh lặng tuyệt đối, nên hoàn toàn không phù hợp với nhu cầu kinh doanh sầm uất.

• Ngược lại, tổ hợp Coastal Plaza được thiết kế theo triết lý trật tự ngẫu hứng, ưu tiên nhịp sống sôi động và vui nhộn, nên sẽ không phải là lựa chọn tối ưu cho những khách hàng mong muốn sự riêng tư và khép kín hoàn toàn.

Thông tin bán hàng & chính sách

Chính sách dự kiến công bố 23/05/2026 với nhiều gói tài chính hấp dẫn. Hiện nhận Booking thiện chí chỉ 50 triệu/suất (hoàn lại), ưu tiên vị trí đẹp Phân khu 1.

Hotline: 0777 778 286 để cập nhật thông tin và quà tặng từ chủ đầu tư.

Kết luận: Coastal Quảng Ngãi – Thế giới quốc tế ngay tại Quảng Ngãi

Coastal Quảng Ngãi không chỉ là khu đô thị mà là biểu tượng sống bền vững, nơi giá trị kinh tế gặp gỡ giá trị nhân văn. Với vị trí chiến lược, đối tác quốc tế danh tiếng, quy hoạch xanh và hệ tiện ích toàn diện, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư và chất lượng sống đỉnh cao cho cư dân.

Đây là cơ hội sở hữu di sản tại miền Trung đang bứt phá. Liên hệ ngay để không bỏ lỡ vị trí đẹp nhất tại biểu tượng đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi.

Hiện tại, dự án đang nhận Booking thiện chí (có hoàn lại) chỉ với 50 triệu/suất, giúp quý khách hàng ưu tiên chọn vị trí đẹp và giữ chỗ sớm.

📞 Liên hệ ngay Hotline 0777 778 286 để cập nhật chính sách bán hàng Coastal Quảng Ngãi sớm nhất và nhận quà tặng trực tiếp từ Chủ đầu tư !